Das IKEA Haus
Großer Ansturm mit Skepsis
Wer kennt es nicht. Das schwedische Unternehmen IKEA. Viel Auswahl, amüsante Namen, akzeptable Preise. Dafür muss man selbst Hand anlegen, die Aufbauanleitung entschlüsseln und mit dem mitgelieferten Werkzeug Schränke und Tische zusammenbauen. Der Grundsatz: „wohnen erschwinglich machen“. Neben Billy Regalen und Faktum Küchen kommt jetzt das BoKlok Haus. „Wohne clever“. Doch was hat es damit auf sich?
Das Prinzip
Mit dem BoKlok Haus möchte IKEA junge Menschen und Familien ansprechen. Eine Zielgruppe mit meist nur knappem Budget. Mit dem bereits in Norwegen, Dänemark und Großbritannien umgesetzten Konzept der Holzrahmenhäuser, möchte der Möbelriese nun auch in Deutschland überzeugen. Dabei sollen die BoKlok Häuser durch Funktionalität verbunden mit preisgünstigem Komfort bestechen. Gemeinsam mit dem schwedischen Baukonzern Skanska und dem hessischen Fertighausproduzent Bien-Zenker sollen die vermeintlichen Traumhäuser verwirklicht werden. Die Häuser sollen in Siedlungen gebaut und nur samt Grundstück schlüsselfertig erworben werden. Ein etwa 100m2 großes Haus soll rund 180.000€ kosten.
Das Aussehen
Das IKEA Haus soll als Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnung umgesetzt werden. Geplant sind BoKlok Gebiete in Wiesbaden, Hofheim-Langenhain und Offenbach im Rhein-Main-Gebiet und im Großraum Nürnberg. Danach soll es weiter gehen. Die durch die Werbung vermittelte Atmosphäre suggeriert skandinavische Werte: Gemeinschaftlichkeit, Naturverbundenheit, natürliche Sparsamkeit. Das Symbol: Apfelbäumchen im Garten. Um die skandinavische Schlichtheit an den deutschen Geschmack anzupassen, werden die Außenholzwände verputzt. Der Grundsatz: streng funktional und schmucklos, bleibt aber dennoch erhalten. Die Siedlungen sollen autofrei sein und mit viel Grün bepflanzt werden.
Das Problem
Viele Termine für den Baubeginn wurden verschoben. Der Grund: Zweifel an der Ästhetik. Die gelieferten Bilder entsprachen oftmals nicht den gewünschten Vorstellungen. Zudem ist eine Ausnahmegenehmigung nötig, da IKEA die vorgeschriebenen Dachneigungswinkel nicht einhalten möchte. Das Versprechen: der Maßstab eines KfWKreditanstalt für Wiederaufbau. KfW ist eine staatliche Bank und bietet unter anderem zahlreiche Förderprogramme in Bereichen Bau, Wohnen und Energie. Gefördert wird z.B. die energetische Gebäudesanierung, Modernisierung von Wohnräumen oder der Bau von energiesparenden Gebäuden. Effizienzhauses 70 soll erreicht werden.
Die Kosten
Das IKEA Haus Fryken mit einer Fläche von 84m2 ist ab 179.500€ erhältlich. Der große Bruder IMMELN mit 102m2 ab 231.500€. Eine zwei Zimmer Wohnung (50m2) kann für 99.000€ erworben werden. 3 Zimmer mit insgesamt 63m2 für 138.500€ und 4 Zimmer (75m2) für 162.500€.
Was man bekommt
Für sein Geld erhält der zukünftige IKEA Hausbesitzer das Haus seiner Wahl mit Grundstück oder die ausgewählte Wohnung. Möbel sind im Preis nicht enthalten, können aber natürlich bei IKEA ausgesucht und bestellt werden. Die Mehrfamilienhäuser sollen aus 6 Wohnungen auf zwei Stockwerken bestehen. Dabei wird es je 2 Zwei – Zimmer, Drei – Zimmer und Vier - Zimmer – Wohnungen mit Balkon geben. Die Reihenhäuser verfügen über einen hellen Wohn-Ess-Bereich und zwei bis drei Schlafzimmer. Hier gehört ein Garten mit Obstbaumbepflanzung mit dazu.
Der Kauf
Wer stolzer Besitzer eines schwedischen Holzhauses mit skandinavischem Flair werden möchte, kann dies nicht einfach kaufen. Um Spekulanten die Luft aus den Segeln zu nehmen, werden die Häuser nach einem Bewerbungsverfahren vergeben. Interessenten können sich auf der Website in eine Adressliste eintragen. Am Ende wird zwischen den Bewerben ausgelost.
Das Fazit von Stiftung Warentest
„Gravierende Mängel“. Nicht nur beim Bauvertrag werden Kunden benachteiligt. Hier nimmt sich die Baufirma einiges heraus: Änderungen an den Bauleistungen, den Bauplänen und der Baubeschreibung. Und das ohne Angabe von Gründen. Im Gegenzug muss der Kunde die gesamte Schlussrate bezahlen, auch wenn die Restarbeiten noch nicht fertig sind. Die Haftung für Baumängel wird eingeschränkt, auch wenn dies gesetzlich nicht zulässig ist. Auch eine Garantie für den Fertigungstermin gibt es nicht. Aber auch beim Hausbau selbst ist vieles nicht wie es sein soll. Der versprochene erhöhte Schallschutz in den Wänden, taucht in der Baubeschreibung nicht mehr auf. Außenwände sind so beschaffen, dass weder Nägel noch Schrauben eingeschlagen oder zusätzliche Steckdosen installiert werden dürfen. Der Clou: Strom- und Heizwärme müssen 15 Jahre lang von Contractor evb mbH bezogen werden. Die Preise liegen hierbei über dem Marktmittel. Im Kaufpreis enthalten sind Malerarbeiten und Fußböden. Dafür gibt es keinen Keller. Für die administrative Notwendigkeit wie Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbssteuer, müssen beim Reihenhaus noch einmal 11.000€ investiert werden.
Quellen:
http://www.sueddeutsche.de/leben/fertighaeuser-von-IKEA-und-jetzt-das-ganze-haus-1.53078
http://www.focus.de/immobilien/bauen/eigenheim-fertighaeuser-von-IKEA_aid_479539.html
http://www.schoener-wohnen.de/einrichten/IKEA/92990-das-IKEA-haus-boklok-kommt.html
http://www.test.de/presse/pressemitteilungen/IKEA-Haus-Gravierende-Maengel-4092275-4092277/