Sachsen-Anhalt
Eigenheimförderung in Sachsen Anhalt 2011
Förderung mit InvestitionsBank-Förderdarlehen
Gefördert wird:
- der Bau und Erwerb von selbstgenutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen.Einschließlich der beim Erwerb aus dem Bestand entstehenden Modernisierungs- und Instandsetzungkosten
- Ausbau, Umbau und Erweiterung können grundsätzlich auch gefördert werden (wenn dadurch eine neue Wohnung entsteht)
Das Vorhaben muss in einer der 51 am Programm "Stadtumbau Ost" beteiligten Städte und Gemeinden liegen. Zudem müssen alle Förderprojekte über einen barrierefreien Zugang verfügen. Der Bestandserwerb wird nur unter der Bedingung gefördert, dass das Gebäude konventionell errichtet worden ist und vor dem 03.Oktober 1990 bezugsfertig hergestellt wurde. Bei dem Erwerb von Wohnraum aus Bestand einschließlich der damit verbundenen Modernisierung und Instandsetzung des Förderprojekts müssen die zuwendungsfähigen Bau- und Baunebenkosten der Modernisierung und Instandsetzung mindestens 250 EUR/m² Wohnfläche betragen.
Art und Höhe des Zuschusses:
- a) zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von max. 65.000 EUR, zusätzlich wird mit der ersten Rate des Darlehens wird ein Zuschuss von 500 EUR ausgezahlt, Eigenleistungen einschließlich Eigenkapital müssen mind. 15% der Gesamtkosten betragen, Darlehen lässt sich aus den Mitteln aus dem IB-KfWKreditanstalt für Wiederaufbau. KfW ist eine staatliche Bank und bietet unter anderem zahlreiche Förderprogramme in Bereichen Bau, Wohnen und Energie. Gefördert wird z.B. die energetische Gebäudesanierung, Modernisierung von Wohnräumen oder der Bau von energiesparenden Gebäuden.-Wohneigentumsprogramm kombinieren (siehe unten)
- b) Zuschuss während des Förderungszeitraums (max. 5 Jahre), wird mit den Zins- und Tilgungszahlungen verrechnet: für jedes zum Haushalt gehörende Kind bzw. jede zum Haushalt gehörende behinderte Person in Höhe von 800 EUR/Jahr bzw. max. 4.000 EUR insgesamt (Grad der Behinderung mind. 50)
- c) weiterer Kinderzuschuss: für jedes Kinde, welches während des fünfjährigen Förderungszeitraums geboren wird und bei der Förderzusage noch nicht berücksichtigt wurde, werden 5.000 EUR des Baudarlehens in einen nicht rückzahlbaren Zuschuss gewandelt
Zins und Tilgung
- Zinssatz: wird von der Investitionsbank unter Berücksichtigung der Geld- und Kapitalmarktentwicklung und den daraus resultierenden Refinanzierungskosten festgelegt, wird für eine Dauer von 10 Jahren festgelegt und für fünf Jahre um drei Prozentpunkte verbilligt
- Tilgung: beträgt zunächst 2% jährlich zuzüglich ersparter Zinsen, Absenkung auf 1% nach Ablauf des Förderzeitraums ist möglich, während der Zinsbindungsfrist ist eine vorzeitige Tilgung ausgeschlossen
Förderungen im InvestitionsBank-KfW-Wohneigentumsprogramm
Es werden grundsätzlich alle Privatpersonen durch dieses Programm gefördert, die durch Bau oder Kauf selbst genutztes Wohneigentum schaffen. Förderfähig sind beim Erwerb von Wohneigentum auch die Kosten für anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen. Auch für den Ausbau und die Erweiterung (im Zusammenhang mit dem Erwerb des Förderprojekts) kann ein IB-KfWKreditanstalt für Wiederaufbau. KfW ist eine staatliche Bank und bietet unter anderem zahlreiche Förderprogramme in Bereichen Bau, Wohnen und Energie. Gefördert wird z.B. die energetische Gebäudesanierung, Modernisierung von Wohnräumen oder der Bau von energiesparenden Gebäuden.-Darlehen gewährt werden. Für das Programm gilt keine eine besondere Einkommensgrenze, noch kommt es auf die Zugehörigkeit zu einem bestimmten Personenkreis oder die besondere örtliche Lage des Förderprojekts an.
Art und Höhe der Fördermittel
- zinsverbilligtes Darlehen: darf insgesamt 100.000 EUR sowie 30% der Gesamtkosten nicht überschreiten, muss mind. 15.000 EUR betragen
- je nach Höhe der Gesamtkosten wird das Darlehen in einem Betrag oder in zwei Teilbeträgen gewährt, die sich bezüglich der Zinsen unterscheiden: erste Teilbetrag deckt max. 30% der Gesamtkosten ab und sofern dieser Teilbetrag unter 100.000 EUR liegt kann zusätzlich ein zweiter Teilbetrag zu den Konditionen des KfWKreditanstalt für Wiederaufbau. KfW ist eine staatliche Bank und bietet unter anderem zahlreiche Förderprogramme in Bereichen Bau, Wohnen und Energie. Gefördert wird z.B. die energetische Gebäudesanierung, Modernisierung von Wohnräumen oder der Bau von energiesparenden Gebäuden.-Wohneigentumsprogramm vergeben werden
- das IB-KfWKreditanstalt für Wiederaufbau. KfW ist eine staatliche Bank und bietet unter anderem zahlreiche Förderprogramme in Bereichen Bau, Wohnen und Energie. Gefördert wird z.B. die energetische Gebäudesanierung, Modernisierung von Wohnräumen oder der Bau von energiesparenden Gebäuden.-Darlehen lässt sich grundsätzlich mit anderen Fördermitteln kombinieren
Zinsen und Tilgung
- a) für den ersten Teilbetrag des Darlehens verbilligt die Investitionsbank den Programmzinssatz des KfWKreditanstalt für Wiederaufbau. KfW ist eine staatliche Bank und bietet unter anderem zahlreiche Förderprogramme in Bereichen Bau, Wohnen und Energie. Gefördert wird z.B. die energetische Gebäudesanierung, Modernisierung von Wohnräumen oder der Bau von energiesparenden Gebäuden.-Wohneigentumsprogramms fünf Jahre um 0,2%, Zinssatz wird für 10 Jahre festgeschrieben, für den zweiten Teilbetrag gilt der Zinssatz des KfWKreditanstalt für Wiederaufbau. KfW ist eine staatliche Bank und bietet unter anderem zahlreiche Förderprogramme in Bereichen Bau, Wohnen und Energie. Gefördert wird z.B. die energetische Gebäudesanierung, Modernisierung von Wohnräumen oder der Bau von energiesparenden Gebäuden.-Wohneigentumsprogramms ohne weitere Verbilligung
- b) Tilgung: erfolgt nach Ablauf des tilgungsfreien Anlaufjahres in vierteljährigen Annuitäten, während des Tilgungsfreijahres sind lediglich die Zinsen auf ausgezahlte Darlehensbeträge zu leisten, konkrete Tilgungssatz hängt u.a. von der Laufzeit des Darlehens ab (max. 30 Jahre), während der Zinsbindungsfrist ist eine vorzeitige Tilgung ausgeschlossen
Fördermittel werde über die Investitionsbank Sachesen-Anhalts (IB) beantragt.